公營住宅PK空餘屋 選舉前,有關居住正義的公營出租住宅,終於有了新進度,台北市大龍峒公營住宅申請頗為熱烈,接下來的的重頭戲則都在新北市,包括中和、三重及永和等,將陸續推出達2千多戶的公營出租住宅。 根據台北市 21世紀房屋仲介都市發展局統計,目前申請大龍峒公營住宅的租賃件數已達977件,為總戶數110戶的8.8倍,民眾反應超熱烈。新北市則將在下周舉行社會住宅招商說明會 酒店兼職,預計後年完工可提供近2000戶出租住宅。 小坪數房型仍是民眾入台北市住公營住宅的首選,都發局表示,大龍峒公營住宅26坪的房型共30戶,月租含管理費為1萬1200元 術後面膜,申請最踴躍,多達838件;48坪房型共80戶,月租含管理費2萬1200元,申請達139件。由於超額申請,待資格審查合格後將統一抽籤配租,租期3年,資格符合者可續租一次2年,最長可入住5年。 酒店經紀 新北市政府則將下周二舉行社會住宅招商說明會,預定明年2月招商,目前位址選定中和區秀峰街、三重區正義南路、大同南路等3處。新北市公營住宅預計在2013年底完工,2014年初可入住;永和青年住宅則 酒店兼職在2012年中開放入住。 其中又以中和的社會住宅戶數最多,最多可達約1400戶,三重約550戶,永和則僅有11戶。出租住宅或社會住宅受制於一般民眾對國宅的印象,通常附近居民會持反對意見,擔心自家的房價會因此而下降,因此政府 訂做禮服目前採分散的做法頗為可行,過於集中可能會引起標籤化對立,分散化的抗力會比較緩和。 由這次居住正義的議題,讓地方政府開始關切社會弱勢者的居住問題,也算是件好事,逐漸增加社會住宅的供給量,對於平抑房價或是平息眾怒,多少都會有點效?酒店打工G的。 不過普遍學者認為,政府供宅應該從空餘屋著手,從善用資源的角度來看,這樣的觀念值得提倡,但畢竟房地產屬於私人資產,大概也只能做道德勸說,無法強制要求擁有空餘屋的屋主或建商,將空閒的房子拿出來賣或拿出來出租。住展房屋網認為,除非政府 景觀設計能設計一些誘因,讓屋主願意將空屋拿出來用,或是拿出來賣;但是應該很少有其他誘因,可以讓屋主超越對房價上漲的期待,除非房價的未來價值是低於現在的。 因此空餘屋該如何利用,涉及私人意願問題,政府不易擁有掌控權,只是政府還是要對空餘屋的處理有個對策,諸如調降持有稅、再購?小額信貸峈漣Q率優惠及額度保障等,讓屋主可以思考如何去運用閒置資產,只要對屋主有利,政府能居間處理一些租賃糾紛,也許空餘屋就可以有效降低了。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 術後面膜  .
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