銀行土建融戰火 向南延燒 銀行土建融戰火向南延燒 【經濟日報╱記者藍鈞達、夏淑賢/台北報導】 南部豪宅市場興起,銀行土建融生意的戰火從北往南延燒,據悉,包括合作金庫、土 酒店經紀地銀行等大型行庫,近兩個月土建融新增量中,南部建案比重增加,甚至還有民營行庫加入戰局。 不動產融 租房子資業務龍頭土銀首次跨出透天厝限制,嘗試超高大樓豪宅產品,凸顯銀行業對南部房市看法與放款政策改變。以往老行庫土建融高?代償袪陘丰_部,北部與中南部的比重通常是9比1,但這個現象慢慢出現變化。土銀主管就說,今年起中南部分行送上來的案件變多,現在中南部土建融?酒店經紀餼咱i能超過一成。合庫主管也表示,該行全行土建融總額大約1,100億元,約兩、三百億元是位於中南部地區,跟以前相比更高,比重超過一成。 土銀高層主管指出, 燒烤過去土銀對於高雄等南部地區,土建融放款還會限制以透天厝為主,近年來則是放寬到15層、20層以內的大樓住宅,但該行主辦國揚實業高雄豪宅案國硯土建融聯貸,由於感受到市場轉變,因此 辦公室出租接受國硯高達三、四十層的超高大樓豪宅案。 合庫副總經理周叔璋表示,南部地價便宜,建商開工成本較低,在大台北地區幾乎好地難尋的情況下,南部反而比較有吸引建商的誘因。 兆豐銀主管表示?開幕活動A過去該行曾經主辦京城凱悅的土建融聯貸案,原本額度約15億元,利率降到2.2%,但該案後來做到一半卻被北富銀「接」走,借新還舊後總額度提高到約25億元,利率也沒有抬高。 行庫主管表示,目前土建融利率多落在2%至2.2%之間 酒店經紀,跟去年2.5%以上相比確有滑落趨勢,南部個案也比照。以往只有北部建案有議價權,現在為了搶市場,幾家承作土建融較多的行庫,在南部帶頭殺價,利率加碼幾乎和北部看齊。 除總銷金額高達百億的新興豪宅帶動外,南部市場另一特點是,個案貸 有巢氏房屋款額度較低,一個建案土建融總額可能只有10億,不像北部動輒四、五十億元,額度小則單一行庫甚至分行授權額度內就能吃下。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .
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